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建筑声学工程延伸市场的范围与规模

作者:亚虎官网时间:2020-07-14 12:05

  基于以上数据,2021年五星级饭店声学工程的增量市场规模为:21家×2.5亿元/家×2/3×50%=17.5亿元。类似地,可以计算出2022-2025年的市场规模(表4)。

  存量市场规模主要是指已有酒店的声学工程改造升级。要预测酒店建筑声学工程的存量市场规模,需要获取两个变量的数据:一是需要改造升级的酒店数;二是改造升级的费用。对于第一个变量,需要改造升级的酒店数,又取决于两个变量:一是酒店建筑声学工程改造升级的周期;二是酒店建筑声学工程改造升级的比例。

  案例调研发现,酒店改造更新的周期相对较短,大致在5-8年之间,我们取其平均水平6年作为预测依据。而在同一期进入改造升级周期的酒店中,由于地区社会经济发展水平差异,尤其是酒店经营状况等因素,真正实施改造升级的酒店大致占总体的10%。而从酒店建筑声学工程改造升级的投资额来看,大致占酒店建筑声学工程建筑总投资额的20%。

  酒店建筑声学工程的改造升级周期为6年,则2021年需要改造的酒店为2015年的酒店,以此类推,2022-2025年需要改造升级的为2016-2019年的。以2021年为例,其待改造酒店数为2015年的总数789家,而线家,则其声学改造升级费用为:78.9家×2.5亿元/家×20%=39.45亿元。其余年份的市场规模依此计算可得(表5)。

  将上述增量市场规模与存量市场规模相加,即可得到未来五年酒店建筑的声学工程市场规模。表6的数据显示,未来五年酒店建筑声学工程的市场规模在年均60亿元左右。

  依据表1的数据,全国美术馆的数量从2013年的332家增至2018年的528家,5年的时间增加了196家,平均每年增加40家,年均增长率为11.80%。受国家文化政策引导的影响,尤其是中国经济实力的增强,人们物质生活水平提高带来的对绘画艺术的追求增加,未来全国美术馆的建设热情只增不减。因此,假设未来美术馆的数量依旧按照11.80%的增速增加。由此,可以推算得出2019-2025年全国美术馆的数量及增量(表7第三、四列数据)。

  通过案例分析发现,美术馆的建设投资额在0.8亿元至3亿元之间,平均建设投资额在1.5亿元左右。从其室内装修费用看,约占总投资额的60%左右,而其中约有30%的投资用于声学工程装饰装修。从实际调研的数据可以得出,美术馆声学工程投资额占总投资额的比重在20%左右。

  基于上述数据,则可以计算得出未来五年美术馆声学工程增量市场规模。以2021年为例,2021年较2020年新增78家美术馆,平均每家投资1.5亿元,其中室内声学工程投资费用占比20%,则2021年新增美术馆的声学工程市场规模为:78家×1.5亿元/家×20%=23.40亿元。

  数据显示,2022-2025年美术馆声学工程增量市场规模分别为32.63亿元、36.38亿元、40.88亿元及45.75亿元,呈持续增加的态势。

  由于美术馆的展陈频次相对不高,声学装饰折旧率不高,因此假设美术馆类建筑声学工程的改造升级周期为8年。则,2013年的美术馆声学空间进入2021年就需要进行改造升级;相应地,2014-2017年的美术馆声学空间则分别于2022-2025年进入改造升级周期。同时假设,受各种因素限制,同一年的美术馆声学空间仅有10%的真正实施了声学工程改造升级。由此可得2021-2025年美术馆声学空间改造升级数量(表8第二、三列数据)。

  通过上述案例分析发现,相较于美术馆投资建设总额来说,声学空间的改造升级费用相对于建设费用占比持平,总体保持在20%左右的水平上,因此以20%作为预测依据。

  表8计算了未来五年美术馆声学空间的存量市场规模。相对于增量市场规模而言,存量市场规模偏小,但表现出了相同的变化趋势,即随着时间的延长规模不断递增。分年度看,2021年为9.96亿元,是最少的年份;最多的年份为2025年,为14.97亿元。

  将增量市场规模和存量市场规模相加,即可获得未来五年美术馆声学空间市场规模。表9的数据表明,未来五年美术馆声学空间的市场规模在30亿元至50亿元之间,呈逐年递增趋势。

  依据图3的数据,全国博物馆的数量从2009年的2252家增至2018年的4918家,9年的时间增加了2666家,平均每年增加296家,年均增长率为13.15%。从数据上看,2016年之前全国博物馆的增加数量较为温和,2017年和2018年出现了较大幅度的增长。为确保预测数值更好地接近实际水平,从保守角度出发,以现有增速一半的水平作为未来增量的发展速度,即假设未来博物馆的数量按照年均增长率6.5%的速度增加,由此可以推算出2019-2025年全国博物馆的数量及增量(表10第三、四列数据)。

  通过案例分析发现,博物馆的建设投资额区间较大。国家级的博物馆投资额最大,以国家博物馆为例,2010年历时三年的改扩建工程完工,耗资25亿元。不同时间段建设的博物馆,投资额差异也较大,重庆三峡博物馆于2005年建成,投资额6.5亿元;乡愁博物馆于2018年投资建设,总投资13.7亿元。但从这些年增加的新建博物馆来看,国家级的数量很少,地市级的也并不多,大多数属于普通规划项目,从建设投资额的中位数水平来看,大约为1亿元左右。因此,本报告以1亿元作为新建博物馆的平均投资额水平。

  案例分析还发现,新建博物馆室内装饰费用约占总投资额的50%,而其中用于声学工程装饰的费用占比30%左右,因此博物馆声学工程装饰费用占总投资费用的比重为:50%×30%=15%。而从这些年新建博物馆的实际情况看,尽管博物馆的数量增加很快,但建筑声学工程投入水平还不是很高,为保证预测的稳健性,本报告假设增量博物馆声学空间的投资额占项目总投资额的10%。

  基于上述变量值的确定,我们计算了未来五年博物馆声学空间的增量市场规模。表10的数据显示,未来五年博物馆声学空间的增量市场规模在40亿元以上,其中2021年最少,为36亿元;2025年最多,接近50亿元。

  博物馆较美术馆而言,其使用频次稍高,但声学装饰折旧率亦不高,因此假设博物馆类建筑声学工程的改造升级周期亦为8年。则,2013年的博物馆声学空间进入2021年就需要进行改造升级;相应地,2014-2017年的博物馆声学空间则分别于2022-2025年进入改造升级周期。同时假设,受各种因素限制,同一年的博物馆声学空间仅有10%的真正实施了声学工程改造升级。由此可得2021-2025年博物馆声学空间改造升级数量(表11第二、三列数据)。

  通过对上述案例的分析发现,相较于博物馆投资建设总额来说,声学空间的改造升级费用相对于建设费用而言,总体持平,因此以10%作为预测依据。

  基于上述变量值的确定,我们计算了未来五年博物馆声学空间的存量市场规模。表11的数据显示,未来五年博物馆声学空间的存量市场规模在35亿元至50亿元之间,其中2021年最少,为35亿元左右;2025年最多,为50亿元左右。

  将增量市场规模和存量市场规模相加,即获得未来五年博物馆建筑声学工程市场规模。表12的数据表明,未来五年博物馆声学工程的市场规模在70亿元至90亿元之间,年均80亿元。总体看,未来博物馆建筑声学工程的市场规模较大,呈逐年递增趋势。

  依据图4的数据,全国公共图书馆的数量从2012年的3076家增至2018年的3176家,6年的时间增加了100家,平均每年增加约17家,年均增长率为0.54%。相较于美术馆、博物馆而言,这一增长速度是较低的。基于2018年的数据,按照这一增长速度,则可以计算得出2019-2025年的公共图书馆数及增加数(表13第三、四列数据)。

  通过案例分析发现,不同级别的公共图书馆,其建设投资额差异较大,一般而言,国家级和省级图书馆的修建历史较早,投资额不大,县市级图书馆修建历史较晚,投资额较大。从当前所建设的图书馆来看,很多图书馆的建设是包含到文化中心建设工程中的,其投资水平平均为1-3亿元。因此,我们以2亿元此作为预测依据。

  从其室内装修费用看,其约占总投资额的45%左右,而其中约有25%的投资用于声学工程装饰装修。因此,公共图书馆的室内建筑声学工程装饰投资额占公共图书馆投资额的比重为:45%×25%=11.25%。据此,我们以10%作为预测依据。

  基于以上数据,则可以计算得出未来五年公共图书馆声学工程的增量市场规模。以2021年为例,2021年较2020年新增17家公共图书馆,平均每家投资1亿元,其中室内声学工程投资费用占比10%,则2021年新增美术馆声学工程的市场规模为:17家×1亿元/家×10%=1.70亿元。

  数据显示,2021-2025年公共图书馆声学工程的增量市场规模偏小,平均不到2亿元。这主要是因为,尽管公共图书馆的基数较大,每年平均有3000家,但每年增加的数量有限,不足20家。可见,公共图书馆声学工程增量市场的发展潜力有限。

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